+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в москве

Как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в москве

Что такое оформление перепланировки? Оформление перепланировки квартиры- это согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ процесс получения разрешения на ремонт от уполномоченного органа местного самоуправления. В Москве - это Жилищная инспекция. В других городах, чаще всего, Администрация города или района. Оформление перепланировки квартиры- разрешение на ремонт. В данной статье мы рассмотрим как оформить перепланировку квартиры в Москве, Московской области и других городах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Что такое оформление перепланировки? Оформление перепланировки квартиры- это согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ процесс получения разрешения на ремонт от уполномоченного органа местного самоуправления.

В Москве - это Жилищная инспекция. В других городах, чаще всего, Администрация города или района. Оформление перепланировки квартиры- разрешение на ремонт. В данной статье мы рассмотрим как оформить перепланировку квартиры в Москве, Московской области и других городах. Разберём общие вопросы, порядок действий и правила этого трудоемкого и затратного процесса. Следует отметить, что данный вопрос является довольно обширным и ему со всеми нюансами, правилами, законами и подводными камнями можно было бы посвятить целую книгу.

А потому здесь мы рассмотрим лишь общую последовательность, а с отдельными деталями Вы сможете познакомиться подробнее, переходя по специальным ссылкам в тексте, помеченными синим цветом.

Наша организация оказывает услуги по легализации перепланировки квартиры или нежилого помещения. Примеры согласованных нами квартир можно посмотреть здесь. Также Вы можете посмотреть рекомендательные письма наших заказчиков. Цена согласования перепланировки сильно зависит от планируемых работ.

С приблизительными расценками можно ознакомиться по данной ссылке. Чтобы узнать сколько стоит оформить перепланировку квартиры нежилого помещения в БТИ или Жилищной инспекции в Вашем конкретном случае, пришлите нам на почту mail resog. Также мы бесплатно оказываем консультации и помощь в оформлении перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Не стесняйтесь звонить - всегда лучше проконсультироваться до выполнения работ, чем после. Прежде чем перейти к рассмотрению данного процесса, сразу оговоримся, что описание будет актуально не только для Москвы и Московской области, но и для всей России, так как согласование перепланировки квартиры регулируется главой 4 Жилищного кодекса РФ, который действует на всей территории нашей страны.

Для оформления перепланировки квартиры необходимо выполнить проект перепланировки и техзаключение в организации с допуском СРО, подать их вместе с остальными документами, перечисленными в п.

Таким образом, порядок оформления перепланировки квартиры, в общем случае, следующий:. Получение разрешения - это главный и самый сложный этап согласования перепланировки. Пример этого документа приведен на фото в начале статьи.

Именно этот документ в соответствии с п. Данный документ гарантирует законность ремонта и возможность в дальнейшем законно получить на квартиру все необходимые и актуальные документы. Итак, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры? В Москве в Жилищную инспекцию в электронном виде через личный кабинет Портлаа госуслуг для получения разрешения необходимо предоставить следующие документы:.

Оформление перепланировки в квартире в Москве. Согласованная планировка. Указанные документы на оформление перепланировки сдаются в Многофункциональный центр Вашего района, откуда уже перенаправляются непосредственно в Мосжилинспекцию , так как напрямую она сейчас принимает документы только на согласование перепланировки нежилых помещений в жилых домах. Срок рассмотрения заявки в соответствии с п. В Москве п. Сроки предоставления государственной услуги по согласованию перепланировки Жилищной инспекцией в разных случаях указаны в п.

После получения разрешения производится ремонт. Срок действия решения о согласовании перепланировки — 1 год. В случае необходимости он может быть продлен ещё на 6 месяцев при подаче заявления через Портал госуслуг с соответствующей просьбой. После завершения ремонта необходимо осуществить следующий этап- получение акта о завершенной перепланировке.

По заявке на объект выходит инспектор из ЖИ и сверяет осуществленную перепланировку с согласуемой. Если перепланировка не нарушила никаких строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и правовых норм, а также соответствует согласованному проекту, то комиссия составляет акт о завершенном переустройстве и или перепланировке помещения в многоквартирном доме в 4-х экземплярах.

Один из экземпляров отправляется в бюро технической инвентаризации БТИ. Теперь в МФЦ можно получить лишь готовые документы в бумажном виде. Теперь расскажем, как оформить перепланировку квартиры в БТИ. Многие ошибочно полагают, что оформление перепланировки и переустройства сразу происходит в БТИ, что в корне неверно. Утверждение перепланировки в БТИ возможно только после получения соответствующих разрешения и акта о завершенном переустройстве.

Только после того как экземпляр такого акта поступит из Жилищной инспекции в территориальное отделение Бюро технической инвентаризации, необходимо по заявке вызвать на объект техника, который замерит и занесёт произведенные при ремонте изменения в инвентаризационные планы квартиры в соответствии с согласованным проектом лист с согласованной планировкой квартиры также присылается в БТИ из Жилищной инспекции. После чего Вам выдают новые планы БТИ. На этом согласовании перепланировки заканчивается, хотя если при перепланировке изменилась общая площадь квартиры или нежилого помещения, то Вы в дополнение можете заменить свидетельство о собственности.

Теперь немного о том, как легализовать перепланировку по "эскизу". Если при ремонте квартиры планируется производство работ, не указанных в пунктах 2 и 3 Прил. К примеру, к таким работам относится перенос между комнатами не несущей перегородки, или перестановка сантехнического прибора в пределах мокрой зоны. В этом случае получать разрешение на перепланировку не надо. Вместо проекта перепланировки подается эскиз и заявление сразу на получение акта о завершенном переустройстве.

На квартиру также выходит инспектор, который сверяет произведенную планировку с поданным эскизом. После получения акта о завершенном переустройстве таким же образом происходит регистрация перепланировки в БТИ с получением новых планов. Подробнее об легализации перепланировки по "эскизу" можно прочесть здесь. Оформление перепланировки квартиры в Московской области. Порядок регистрации перепланировки квартиры в Московской области, в целом, аналогичен тому, что мы описали выше.

Единственным существенным отличием является то, что разрешение на перепланировку выдается не Жилищной инспекции, а органом местного самоуправления согласно п. Чаще всего, данные функции возложены на Администрацию города, Архитектурно-планировочное управление или Отдел Главного архитектора.

Документы, необходимые для регистрации перепланировки практически аналогичны приведенным выше. Соответственно, приёмку перепланировки и выдачу акта осуществляют также представители уполномоченного органа. Следует отметить, что в большинстве районов Московской области органы местного самоуправления принимают отдельные постановления, регулирующие порядок регистрации перепланировки в данном районе. Они могут вносить небольшие отличия в процесс согласования перепланировки, рассмотренный выше.

Так, к примеру, в некоторых районах необходимо согласовывать проект с Управляющей компанией. Но общий порядок, повторимся, остается тем же. Как мы уже говорили, многие ошибочно полагают, что нужно проводить регистрацию переустройства квартиры непосредственно в БТИ.

Это не так. В Москве документы необходимо подавать в Жилищную инспекцию через Портал госуслуг в соответствии с п. Только эта организация уполномочена согласовывать перепланировку и выдавать соответствующее разрешение. Готовые документы можно получить в бумажном виде в указанном на Портале МФЦ. В Московской области, как уже говорилось, согласование перепланировки квартиры должно осуществляться в местном органе самоуправления Администрации или Отделе главного архитектора.

Если Вы не хотите стоять в очередях, разбираться в тонкостях всех требований СНиПов, Постановлений, СаНПиНов и других нормативных актов, быть уверенными в законности своего ремонта и его согласовании, то советуем Вам обратиться к профессионалам, оказывающих соответствующие услуги по оформлению перепланировки квартиры. В частности, наша организация занимается этим уже более 10 лет и имеет огромный опыт в данной сфере.

Если Вы хотите осуществить регистрацию перепланировки самостоятельно, то рекомендуем Вам для начала сходить на консультацию в Жилищную инспекцию, если квартира расположена в Москве, или Администрацию города, если она находится в Московской области. Можно прийти на консультацию в МФЦ, но, к сожалению, Вас вряд ли смогут там компетентно проконсультировать. Молодые девушки только устраиваются на работу, их никто не обучает, а знать они должны очень много в области регистрации перепланировки: СНиПы, СаНПиНы, строительные конструкции для определения несущих стен, Постановления Правительства Москвы, жилищный кодекс и т.

В самой Жилищной инспекции консультируют гораздо лучше, но, к сожалению, там часто консультируют не опытные и не знающие люди, которые в итоге дают ложные консультации, а проверяют документы совсем другие люди в центральном аппарате на Проспекте мира. Поэтому если Вам дороги нервы, время и результат- советуем обращаться за регистрацией перепланировки за исключением простых случаев, которые вполне можно осилить самим в специализированные организации.

Хотя бы за заказом разрешения на перепланировку, ибо получить акты о завершении переустройства и новые БТИ вполне можно самостоятельно, сэкономив на этом средства- это куда менее сложные процессы, да и главная бумага о разрешении ремонта и его легитимности уже будет на руках.

Однако и среди коммерческих фирм, к сожалению, бывает много лицемеров, недобросовестных людей и даже обманщиков. Эту отрасль вполне можно сравнить с риэлторскими агентствами, а потому советуем Вам ответственно подходить к выбору надлежащих специалистов.

Порядок регистрации перепланировки квартиры в новостройке практически ничем не отличается от регистрации перепланировки в обычной квартире за исключением нескольких нюансов, которые подробно были рассмотрены нами в этой статье.

Выполненный в квартире ремонт согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ может быть сохранен в перепланированном состоянии по решению суда. В Москве данным пунктом пользуются редко, так как существует ое Постановление, регулирующее согласование перепланировки в Мосжилинспекции даже, если она уже выполнена. А вот в Московской области такие судебные процессы встречаются часто, так как многие Администрации районов, вообще, отказывают в согласовании уже произведенной перепланировки и отправляют собственников для её узаконивания в суд.

Для получения положительного судебного решения составляются соответствующий проект перепланировки квартиры и техзаключение о допустимости и безопасности выполненных работ; производятся все возможные согласования с Управляющей компанией, разработчиком проекта дома и т. После чего со всеми этими документами в суд подаётся иск на орган местного самоуправления с просьбой сохранить планировку квартиры в переустроенном состоянии согласно п.

Оформление перепланировки нежилых помещений. Теперь немного о том, как оформить перепланировку нежилого помещения. Все нежилые помещения с точки зрения согласования делятся на два основных типа: встроенные или пристроенные к жилым домам или находящиеся в отдельных нежилых зданиях. Если нежилое помещение располагается в жилом доме, то порядок оформления перепланировки нежилого помещения практически совпадает с оформлением перепланировки квартиры.

Возникают лишь следующие отличия:. В остальном, оформление перепланировки нежилых помещений в жилых домах совпадает с процедурой оформления перепланировки в квартире. Однако, безусловно, к переустройству нежилых помещений предъявляются свои особенные требования, обусловленные СНиПами, СаНПиНами, пожарными и иными нормами, отличающимися от требований к жилым помещениям. Если же нежилое помещение расположено в нежилом административном или общественном здании, то оформление перепланировки происходит сразу непосредственно в БТИ на основании проекта перепланировки и технического заключения.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. При его заполнении вы получите уведомление об ответе на ваш комментарий на указанную почту.

Если Вам на почту не пришло уведомление об ответе - проверьте папку "Спам". Здоравствуйте, Михаил. Для оценки возможности и стоимости согласования Вашей перепланировке, пришлите, пожалуйста, на нашу почту mail resog.

Как согласовать перепланировку в квартире

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома.

С 21 августа узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений в московских многоэтажках теперь можно только в электронном виде. Любое изменение в планировке квартиры требует согласования например, установка бытовых электроплит взамен газовых, дополнительные перегородки, перенос кухни и т.

Олег Кичиков. Начальник Мосжилинспекции. Пора делать дома ремонт! Кому-то достаточно наклеить новые обои и выбросить старую мебель.

Как согласовать перепланировку

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете. Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили. Как согласовать перепланировку, если она только в планах. Две инструкции. Перепланировка требует согласования с госорганами и не должна касаться несущих стен и опорных конструкций.

Причем сразу отметим, что перенос канализации, коммуникаций, замены газовой плиты на электрическую относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке, но процедура оформления у переустройства такая же. Госуслуга бесплатна, но за составление своего проекта перепланировки придется заплатить инженерам.

Объединить кухню с электроплитой и гостиную, прорубив дверной проем в смежной стене или сделав в ней арку. Главное, чтобы уровень пола санузла ниже уровня пола коридора на 3 см. Увеличить балкон за счет формирования арки шириной до 1 метра.

Протянуть новую систему труб с переносом водного бака стояка главное, чтобы сохранился угол слива. Важно: если перепланировка затрагивает общую домовую территорию, то ее нужно согласовать с соседями. При этом все изменения не должны ухудшать условия жизни других людей, угрожать их жизни и здоровью, разрушать дом и приводить к его обветшанию. Незаконная перепланировка, которую никогда не узаконить. Такую перепланировку никто не утвердит: даже если согласовать удастся, на этапе проверки работ вам выпишут отказ, скажут вернуть всё в прежнее состояние, да еще и придется заплатить штраф.

Также нельзя делать переустройство в домах, признанных аварийными. Если вы переносите кухню, в помещении должно быть окно — по СНиП обязателен приток воздуха для проветривания после готовки, на случай утечки газа. Для работы надо предоставить техпаспорт и выписку ЕГРН. А также указать, какие именно планировочные решения вы хотите внести: эскиз или дизайн-проект. Стоимость проекта зависит от расценок бюро и сложности — ориентировочно рублей.

К вам домой приедет инженер, чтобы обследовать и обмерить квартиру. После чего бюро оформляет проект в 2-х экземплярах. К проекту обязательно нужно приложить:. На проект руководитель УК поставит печать или отдельно напишет справку. Уточните этот момент в своем ТСЖ. Теперь необходимо подать заявление на согласование перепланировки через МФЦ или напрямую в администрацию района в каждом районе может быть свой ответственный отдел — например, жилищная инспекция, архитектурный отдел.

К заявлению надо приложить:. Тогда администрация сама запросит данные из Росреестра. Когда подаете документы, специалист дает вам расписку, где указывается их перечень для возврата. А также в расписке укажут перечень документов, которые администрация запросит у межведомственных организаций. Теперь можно начинать ремонт. Нужно успеть сделать перепланировку до истечения срока действия решения о согласовании.

Этот срок указан в самом документе на втором листе. Например, в Москве решение действует в течение 1 года. Сроки действия решения отмечаются в конце документа. Когда закончите ремонт, нужно сообщить об этом в жилищную инспекцию:. Написать заявление об оформлении акта о завершенной перепланировке. В заявлении нужно указать реквизиты решения о согласовании.

Приложить к заявлению копию договора с проектным бюро, авторского надзора и наличия у бюро допуска СРО, а также журнал производства работ. В журнале описывается перечень всех строительных работ, их последовательность, перечень технической и исполнительной документации. В течение 10 дней после подачи заявления к вам приедет межведомственная комиссия по перепланировке МВК. День приезда будет согласован с вами заранее. Важно: вы как заявитель должны в своих интересах обеспечить на проверке присутствие:.

Это поможет разъяснить спорные моменты сразу же, на месте если они возникнут и поставить подписи в актах. Комиссия составит акт о завершенной перепланировке помещений в 3-х экземплярах. Один — вам, второй администрация отправит в ЕГРН, чтобы внести правки в кадастр при необходимости, а третий — оставит себе.

Представитель строительной компании,которая оформила акт скрытых работ. Единого порядка получения техпаспорта нет, каждый регион устанавливает его самостоятельно согласно Положению об учете жилищного фонда.

После этого к вам приедет инженер, который зафиксирует изменения в техплане квартиры и в течение 10 дней вы сможете забрать новый техпаспорт. Услуга платная: около рублей. Самовольную перепланировку узаконивают через суд — на это уйдет примерно полгода. Часто о самовольных перепланировках люди узнают после покупки.

Поэтому так важно узнать все о квартире еще до заключения сделки. Инженер должен замерить и зафиксировать все изменения и выдать вам новый техпаспорт, куда он поставит штамп о неузаконенной перепланировке. Если несущие стены не затронуты, то он также выдает техническое заключение об их целостности. Подайте заявление на согласование перепланировки вместе с документами, которые выдаст вам инженер БТИ после осмотра квартиры. Когда комиссия откажет вам в согласовании, то этот отказ станет основанием для обращения в суд.

Напишите исковое заявление в районный суд об узаконивании перепланировки, сошлитесь на ст. К иску приложите документы:. Старый и новый техпаспорт, где отображены все изменения. Планы квартир выше и ниже — запросите их через проектно-инвентаризационное бюро ПИБ , подразделения управления инвентаризации и оценки недвижимости. Суд назначит строительно-техническую экспертизу. К вам придет комиссия,которая оценит жилье на соответствие санитарным, пожарным, строительным нормам и выдаст заключение — допустимо ли сохранить перепланировку.

Если нарушений нет, то инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Если решение будет отрицательным, то укажут причины. Тогда вам нужно будет подать апелляцию и устранить нарушения: например, если вы меняли полы и не монтировали гидроизоляцию, то нужно будет исправить это. Привлекайте к работе строительную бригаду, которая даст вам акты скрытых работ — без них комиссия не примет перепланировку. Однако если изменения нарушают целостность несущих стен, то придется все возвращать обратно.

Такую перепланировку никто не согласует — она опасна обрушением. Если суд вынесет положительное решение и узаконит перепланировку, то вам необходимо обратиться в БТИ за новым техпаспортом и внести изменения в ЕГРН. За незаконную перепланировку будет штраф — рублей согласно ст. Кроме штрафа могут обязать вернуть помещение в исходный вид, если узаконивание перепланировки невозможно. В ведомствах нет нужной информации о квартире.

В таком случае администрация должна попросить заявителя предоставить документы. Если он этого не сделал в течение 15 рабочих дней, то будет отказ. Например, вы затрагиваете несущую стену или решили расширить кухню за счет жилой комнаты. Проектная организация выдала заключение, что в доме невозможна перепланировка из-за технического состояния конструкций здания.

Департамент культуры не разрешает делать перепланировку из-за специфики здания — когда дом является памятником культурного наследия. В отказе администрация укажет причину и вид нарушений.

Этот перечень нельзя расширить или толковать иначе. Помните об этом, если у вас самовольная перепланировка и суд отказывает в ее узаконивании. Если комиссия отказала в выдаче акта,ссылаясь на нарушения закона, то требуйте указания на конкретные нормы и ссылки на законы, ГОСТ и СНиП. А также в акте комиссия обязана предложить решение —устранить нарушения, выполнить дополнительные работы какие именно , предоставить дополнительные документы.

Причины обычно две — если истек срок действия решения о согласовании и если реальная перепланировка не соответствует проекту. Эта статья могла быть у вас в почте. Подпишись на нашу рассылку и получай последние новости и полезные советы о недвижимости каждую субботу. Подтверждение подписки. На указанный вами электронный адрес было выслано письмо со ссылкой для подтверждения подписки.

Популярно: Как созаемщику получить налоговый вычет при покупке жилья? Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, взятой Покупка квартиры с обременением - какие могут быть проблемы Рассказываем можно ли купить квартиру с обременением и как это Снять квартиру с домашними животными Рассказываем с какими животными впускают в квартиру и как дого Дачный участок: какие постройки разрешены в году?

Комфорт и безопасность — два столпа хорошей дачи. Как обустрои Как купить квартиру в новостройке — проверяем застройщика Как купить квартиру в новостройке от застройщика инструкция ка

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Однако большинство таких перепланировок предполагает получение специального разрешения. Об этом у нас есть отдельная статья. Там рассказано, что можно делать без всяких разрешений, что по договоренности с властями, а что вообще нельзя.

Вкратце, разрешение нужно получить, если вы собираетесь:. Устанавливать другое оборудование. Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона. Проект или эксиз перепланировки в двух экземплярах.

Его можно заказать у строительных или специализированных компаний. Если дом представляет историческую и культурную ценность, то эти же документы нужно отнести в территориальное отделение Министерства Культуры.

Ответ вам обязаны предоставить в течение 45 дней. Если все оформлено правильно, вы получите разрешение. Начинайте перепланировку! Спустя год он утратит силу независимо от того, реконструировали объект или нет. Когда работы будут закончены, нужно подтвердить, что вы все сделали в соответствии с проектом. Поэтому придется посетить еще несколько инстанций:. БТИ бюро технической инвентаризации. Специалист этой организации следит за тем, чтобы внесенные изменения соответствовали проектной документации.

При отсутствии замечаний собственнику жилья в течение 10 дней выдается акт приемки. Кадастровый отдел. Занимает эта процедура 30 дней.

Управление государственной регистрации кадастра. Здесь регистрируется паспорт и оформляется документ, подтверждающий право собственности. Отчет страховой компании, которая в этом случае должна взять на себя риски ремонтных работ и их последствия. Заявление на согласование перепланировки перепланировка еще не произведена либо собственность на объект не оформлена.

Однако многие банки в ипотечном договоре прописывают запрет на внесение изменений в планировку квартиры. В этом случае изменить жилплощадь в соответствии со своими вкусами можно только после окончательного погашения кредита.

Рано или поздно всё равно придётся получать разрешение плюс платить штраф. Возможно, какое-то время эту перепланировку удастся скрывать. Но если квартиру нужно будет продать, подарить или передать в наследство, приватизировать — изменения надо будет узаконить. За незаконную перепланировку придется заплатить штраф от 2 до 2 рублей.

Также владельца могут обязать вернуть помещению прежний вид. Самое суровое наказание за незаконную перестройку — продажа жилья с торгов. Как показывает судебная практика, эта мера наказания применяется исключительно редко и только в том случае, когда собственник жилья наотрез отказывается убрать или узаконить внесенные изменения. Для этого можно заказать правовую экспертизу квартиры и самостоятельно сверить планировку с поэтажным планом БТИ.

Помните, если вы станете новым владельцем квартиры с незаконной планировкой — решать проблемы придется уже самостоятельно. Мой дом Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры 19 июн Была ли эта статья полезна? Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала. Хочу получать рассылку.

Почему важно согласовать перепланировку. Часто люди делают ремонт, сносят и возводят стены, переносят двери, объединяют комнаты с кухней, а за согласованием идти не спешат.

Олег Кичиков. Начальник Мосжилинспекции. Пора делать дома ремонт! Кому-то достаточно наклеить новые обои и выбросить старую мебель. А некоторые любят погорячее — ломают и двигают стены, переносят кухню, объединяют ванную комнату и туалет. Главное — все правильно оформить, иначе можно нарваться на крупный штраф и другие неприятности. С 21 августа года правила перепланировки квартиры в Москве в очередной раз обновились. Изменения утвердили столичные власти. Вместе с начальником Мосжилинспекции Олегом Кичиковым мы собрали популярные вопросы и ответы о перепланировке квартиры в Москве.

Что такое перепланировка. С чего ее начать. Как согласовать. Сколько стоит перепланировка. В Жилищном кодексе переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом плане помещения. Сюда входит, к примеру, частичная или полная разборка ненесущих перегородок или устройство проёма в несущей стене.

Шаг 1. Выбрать проект будущей переделки. Его может за плату составить любая проектная фирма-член саморегулируемой организации СРО в области проектирования. Или можно взять проект в бесплатном каталоге типовых перепланировок, одобренных Мосжилинспекцией. Документ размещен в открытом доступе на сайте ведомства. Шаг 2. Получить в Мосжилинспекции разрешение на перепланировку. Шаг 3. Сделать ремонт по утверждённому проекту и с соблюдением строительных правил.

Шаг 4. Обратиться в Мосжилинспекцию за оформлением акта о завершенном переустройстве. Как согласовать перепланировку квартиры. С 21 августа года документы в бумажном виде больше не принимают. Перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах теперь можно согласовать только онлайн на портале mos.

По новым правилам сократился список необходимых для перепланировки документов. Больше не нужны: протокол общего собрания, если раньше его уже передали на хранение в Мосжилинспекцию; журнал производства работ, если в помещении не затрагиваются несущие конструкции. Кроме того, проще стало согласовать работы, для которых не требуется проектная документация. Если понадобятся дополнительные документы например, квитанции об оплате штрафа, правоустанавливающие бумаги или техпаспорт , их можно загрузить и сразу направить в Мосжилинспекцию через личный кабинет на mos.

Если проект будущего ремонта у вас есть, то при оформлении заявления через портал mos. Решение Мосжилинспекции о согласовании перепланировки или мотивированный отказ придёт в виде электронного документа в личный кабинет. Сколько стоит перепланировка квартиры. Согласование работ оформляют в Мосжилинспекции бесплатно. Если заказываете эту процедуру у посредников, например, в частной компании, то придётся оплатить ее услуги в среднем от 5 до рублей в зависимости от вашего проекта.

Кроме того, отдельно нужно раскошелиться и на проект перепланировки, если ремонт сложный и требуется заключение проектной фирмы.

Это интересно. Популярные вопросы и ответы. Сюда входят такие работы: ремонт косметический помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета; замена без перестановки инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству; установка наружных технических средств антенн, защитных сеток и кондиционеров на фасадах многоквартирных домов.

Разрешение не выдадут на такие работы: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие подобные работы; переустройство квартир или смежных с ними помещений, при котором они могут быть признаны непригодными для проживания; нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором они могут разрушиться;.

Подробнее — на сайте Мосжилинспекции. Разбираемся, какая подходит именно вам. Фото на обложке: shutterstock. В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления. Made on.

Инструкция по перепланировке

Перепланировка квартиры — задача не из простых. Ведь до начала ремонта необходимо собрать пакет документов и согласовать план переустройства с Мосжилинспекцией. Мы разобрались в юридических тонкостях и составили памятку для тех, кто планирует перепланировку жилья в многоквартирном доме.

Практически ни один ремонт квартиры, офиса, магазина или любого другого помещения нежилого типа не обходится без перепланировки, когда убираются ненесущие перегородки в результате разукрупления комнат, в несущих стенах и межэтажных перекрытиях вырезаются проемы, переносится кухня, объединяется туалет и уборная, изменяется функциональное назначение помещений. Перепланировка — это достаточно сложный процесс. Причем имеются ввиду не столько ремонтно-строительные работы, сколько процедура согласования желаемых мероприятий. Вынуждены огорчить тех, кто хотел бы избежать подобных бюрократических проволочек, и обратить их внимание на то, что получение разрешения на перепланировку будь то квартира или нежилое помещение у государственных и муниципальных органов власти — это обязательное условие для проведения столь масштабных ремонтных работ, определенное жилищным законодательством, а также местными нормативно-правовыми актами и постановлениями. То есть, как ни крути, а согласовывать капитальный ремонт все равно придется. Тем более, что в дальнейшем перепланировка без согласования может обернуться для собственника помещения серьезными проблемами.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете. Что делать, если перепланировка уже есть, но пока не узаконили. Как согласовать перепланировку, если она только в планах.

Оформление перепланировки квартиры- разрешение на ремонт. В данной статье мы рассмотрим как оформить перепланировку квартиры в Москве, Московской области и других городах. Разберём общие вопросы, порядок действий и правила этого трудоемкого и затратного процесса. Следует отметить, что данный вопрос является довольно обширным и ему со всеми нюансами, правилами, законами и подводными камнями можно было бы посвятить целую книгу.

Однако большинство таких перепланировок предполагает получение специального разрешения. Об этом у нас есть отдельная статья. Там рассказано, что можно делать без всяких разрешений, что по договоренности с властями, а что вообще нельзя. Вкратце, разрешение нужно получить, если вы собираетесь:.

Оформление перепланировки квартиры или помещения 2020. Разбор.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викентий

    Работают вовсю слуги народа. В Європу идём.

  2. matchmoretu

    Хрен им , а не деньги ! Я денежку в трёх литровую банку положу ! там надежней !

  3. Бажен

    Тарас, спасибо за видео.

  4. Тарас

    Осветите еще вопрос каким образом будет подтверждаться стоимость авто. тут тоже могут крутить, ведь ндс это львиная доля в платеже расстаможки

  5. Азарий

    Что за дичь втирает этот перец? Любое инвестирование это всегда риск. Можно неудачно инвестировать в бизнес и прогореть. Можно неудачно инвестировать в образование и остаться со знаниями, от которых мало практической пользы. И да можно неудачно инвестировать в строительство.

© 2018-2021 alfa-stroy-remont.ru